Le potentiel inexploité du jumeau numérique

La numérisation du secteur de la construction est en bonne voie, et ses avantages ont été compris et largement adoptés. Ces dernières années, le secteur de la construction, traditionnel et lent à évoluer, a numérisé son processus de vente et sa gestion de projet. Aujourd'hui, de nombreux promoteurs fournissent le dossier de maison à leurs clients sous forme numérique. Les modèles CAO, les modèles d'information du bâtiment (BIM) et les logiciels de construction tels que GBuilder font déjà partie du quotidien des grandes entreprises de construction. Les remises de chantier se font de plus en plus par voie numérique, et non plus par la remise de documents papier. Aujourd'hui, les inspections et les réparations annuelles peuvent également être traitées de manière fiable et pratique, car toutes les informations sont conservées au même endroit. Cependant, une fois la remise numérique effectuée, la conservation de la documentation générée pendant le processus de construction reste souvent un problème.

Une quantité impressionnante de documents est générée au cours du cycle de vie d'un bâtiment. Elle n'est pas seulement produite avant la livraison, mais aussi plus tard, à la suite de diverses activités d'entretien annuel et de réparations sous garantie. Les gestionnaires immobiliers et les résidents changent, les réparations sont commandées par différentes parties prenantes. Des piles de papier et des dossiers commencent à s'accumuler, certains ici, le reste peut-être là. Les informations pertinentes pour les travaux d'entretien peuvent être perdues après la cessation des activités du précédent gestionnaire immobilier. Les informations essentielles qui devraient être disponibles pour toutes les parties prenantes sont fragmentées. Les lacunes commencent à se creuser. Les problèmes et le ressentiment causés par cette fragmentation de l'information et les déficiences potentielles après le transfert sont évidents. La recherche et la distribution de documents tels que les instructions d'utilisation, les instructions de maintenance et les divers protocoles de mesure entraînent des coûts. Qui est chargé de tenir à jour cette énorme quantité d'informations et de la mettre à la disposition de toutes les parties prenantes ? Cela peut entraîner des malentendus et des controverses - au pire, des problèmes juridiques.

Des lois sont actuellement mises en œuvre dans de nombreux pays pour améliorer la qualité de la construction et promouvoir la numérisation. De nouvelles exigences techniques apparaissent pour les propriétés à faible émission de carbone et les propriétés du cycle de vie des bâtiments, ainsi que pour la documentation et la conservation de ces informations. Le jumeau numérique est une réplique virtuelle d'un bâtiment, créée et entretenue à l'aide de modèles de données BIM 3D. Dans la modélisation BIM, les personnes chargées de l'architecture, de l'ingénierie et de la construction travaillent toutes dans le même environnement 3D, ce qui rend le processus de planification et de construction des bâtiments plus fluide et plus efficace. Bien que les jumeaux numériques soient déjà largement utilisés dans le secteur de la construction, leur potentiel et leurs avantages ne sont peut-être pas encore pleinement compris. Le jumeau numérique peut et doit également inclure d'autres informations relatives au bâtiment, telles que les contrats, les documents de construction et les informations relatives à la maintenance. Idéalement, le jumeau numérique peut également être consulté par le personnel de maintenance et les habitants eux-mêmes.

Certains des avantages du jumeau numérique sont évidents. Les matériaux de la maison et les émissions potentielles de CO2 et de produits chimiques intéressent les utilisateurs finaux qui, aujourd'hui, sont de plus en plus soucieux de l'environnement. L'accès à des informations plus récentes permet une évaluation plus précise des besoins futurs en matière de rénovation et de la valeur de revente. Le jumeau numérique est d'une grande aide pour les entreprises de maintenance, car les informations de base sont prêtes pour la planification de l'entretien et des réparations. Les réparations et les rénovations peuvent être planifiées et budgétisées de manière rentable, et les erreurs sont également considérablement réduites. En outre, la documentation obtenue peut être transférée sans effort vers le jumeau numérique. Le jumeau numérique permet de partager la documentation de manière contrôlée avec toutes les parties lors du transfert numérique. Les données recueillies ne seront plus fragmentées ou perdues, mais deviendront enrichies et utiles pour l'homologue du jumeau dans le monde réel tout au long de son cycle de vie. À mesure que les résidents, les propriétaires et les bureaux immobiliers changent, le jumeau numérique reste à la disposition de toutes les parties prenantes.

Ces informations ne résolvent pas seulement les problèmes de fragmentation des données spécifiques aux bâtiments. Du point de vue du constructeur, les plus grands avantages, à long terme, peuvent se trouver ailleurs : Les données, telles que les choix de matériaux par les résidents, sont accumulées sur le site et peuvent également profiter à l'avenir. Elles permettent de rassembler des connaissances pour optimiser les besoins futurs et pour prévoir plus précisément les tendances locales et générales. Cela profite à l'ensemble de la chaîne de production. Par exemple, la prévision des choix de tuiles peut aider à optimiser l'offre et la demande, ce qui réduit également les besoins de stockage. Les données offertes par le jumeau numérique peuvent aider à optimiser le prochain projet de construction dès les phases de planification et de pré-commercialisation. Les big data, générées par les projets également après leur achèvement, créent un capital important et indiscutable pour son détenteur.